Mulackstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Inmitten des historischen Scheunenviertels von Berlin Mitte, in der begehrten Mulackstraße, erwartet Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines der ältesten und schönsten Häuser der Gegend, das in den letzten drei Jahren aufwendig und liebevoll als Einzeldenkmal saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **drei separate Zimmer mit Blick zur Mulackstraße**, eine geräumige Wohnküche mit Fenstern zum ruhigen Innenhof sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), beide mit Fenster, sowie eine praktische Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein einladender Flur komplettieren das Raumangebot.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen, maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler und hochwertige Studio Ore Armaturen in den Bädern. Die **Holzdoppelkastenfenster** sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung, während die Ausrichtung nach Norden und Süden für helle Räume sorgt. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Eingangsbereiche und Treppenhäuser, steht unter Denkmalschutz, was die Sanierungsarbeiten unter strengen Auflagen besonders anspruchsvoll machte.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, **Tiefgaragenstellplätze** zu übernehmen, die aktuell vom Eigentümer angemietet werden und sogar Platz für eine Lagerbox bieten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die Chance auf einen sofortigen Einzug.
Die Lage im Herzen von Berlin Mitte, in einem der charmantesten historischen Viertel, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **EUR 560,94**, welche bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage sowie Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser beinhalten. Ein Energieausweis ist für Einzeldenkmäler nicht erforderlich.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 13 horas
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciInmitten des historischen Scheunenviertels von Berlin Mitte, in der begehrten Mulackstraße, erwartet Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines der ältesten und schönsten Häuser der Gegend, das in den letzten drei Jahren aufwendig und liebevoll als Einzeldenkmal saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über drei separate Zimmer mit Blick zur Mulackstraße, eine geräumige Wohnküche mit Fenstern zum ruhigen Innenhof sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), beide mit Fenster, sowie eine praktische Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein einladender Flur komplettieren das Raumangebot.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen, maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler und hochwertige Studio Ore Armaturen in den Bädern. Die Holzdoppelkastenfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung, während die Ausrichtung nach Norden und Süden für helle Räume sorgt. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Eingangsbereiche und Treppenhäuser, steht unter Denkmalschutz, was die Sanierungsarbeiten unter strengen Auflagen besonders anspruchsvoll machte.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu übernehmen, die aktuell vom Eigentümer angemietet werden und sogar Platz für eine Lagerbox bieten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit die Chance auf einen sofortigen Einzug.
Die Lage im Herzen von Berlin Mitte, in einem der charmantesten historischen Viertel, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf EUR 560,94, welche bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage sowie Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser beinhalten. Ein Energieausweis ist für Einzeldenkmäler nicht erforderlich.
