Bärbel-Bohley-Ring 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Mitte (Gesundbrunnen). Auf ca. **28 m²** Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, einer kompakten Küchenzeile und einem modernen Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die **Energieeffizienzklasse B**, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung kontinuierlich vermietet und richtet sich gezielt an Studenten und Auszubildende, was ein stabiles Vermietungskonzept darstellt.
**Ausstattung:** * Kombinierter Wohn-/Schlafbereich * Kompakte Küchenzeile mit modernen Geräten * Modernes Badezimmer mit Dusche * Aufzug * Kellerraum * Fahrradabstellraum in Tiefgarage * Gemeinschaftsbereiche: Lounge, Gemeinschaftsküche, Waschraum, Besprechungsraum
**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Berliner Bezirk Mitte, nahe dem Mauerpark und Volkspark Humboldthain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem S+U-Bahnhof Gesundbrunnen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. **4,74 %** und einem monatlichen Hausgeld von rund **194,82 €** ist diese Immobilie eine renditeorientierte Investition mit etabliertem Vermietungskonzept und hohem Freizeitwert durch die Nähe zu Parks und kulturellen Angeboten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese moderne 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Mitte (Gesundbrunnen). Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, einer kompakten Küchenzeile und einem modernen Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienzklasse B, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung kontinuierlich vermietet und richtet sich gezielt an Studenten und Auszubildende, was ein stabiles Vermietungskonzept darstellt.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Berliner Bezirk Mitte, nahe dem Mauerpark und Volkspark Humboldthain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem S+U-Bahnhof Gesundbrunnen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4,74 % und einem monatlichen Hausgeld von rund 194,82 € ist diese Immobilie eine renditeorientierte Investition mit etabliertem Vermietungskonzept und hohem Freizeitwert durch die Nähe zu Parks und kulturellen Angeboten.
