Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr **1962** und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. **59 m²** Wohnfläche. Sie ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.
**Innenbereich** Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon** ist ideal zum Entspannen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine funktionale Einbauküche vervollständigen das Raumangebot.
**Ausstattung** * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum * Stellplatz (optional zur Vermietung) * Gepflegte Wohnanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nah. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der B96 und des Stadtrings.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 10 horas
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1962 und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche. Sie ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.
Innenbereich Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon ist ideal zum Entspannen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine funktionale Einbauküche vervollständigen das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nah. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der B96 und des Stadtrings.
