Emmentaler Straße 62 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme und ist derzeit **solide und langfristig vermietet**. Sie eignet sich daher hervorragend für renditeorientierte Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme ausmacht und interessante steuerliche Vorteile bieten kann.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche von **42.5 m²**. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und eine meist sehr gute Vermietbarkeit.
**Ausstattung** * Denkmalschutzobjekt mit Altbaucharme * Separate Küche * Badezimmer * Barrierearmer Zugang * Keine Balkon vorhanden * Größere Instandhaltungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Treppenhaus) wurden bereits gemeinschaftlich umgesetzt
**Lage** Besonders hervorzuheben ist die **sehr verkehrsgünstige Lage** in Berlin. Die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
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Publicado hace 7 meses · 6 visitas
Actualizado 8 de abril de 2026
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Peter MarciDiese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Überblick Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme und ist derzeit solide und langfristig vermietet. Sie eignet sich daher hervorragend für renditeorientierte Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Charme ausmacht und interessante steuerliche Vorteile bieten kann.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche von 42.5 m². Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und eine meist sehr gute Vermietbarkeit.
Ausstattung
Lage Besonders hervorzuheben ist die sehr verkehrsgünstige Lage in Berlin. Die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arztpraxen sind bequem erreichbar.
