Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses im beliebten Güntzelkiez bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Altbau-Grundriss** mit separat begehbaren Wohn- und Schlafräumen, die durch klassische Dielen einen besonderen Charme erhalten. Um ca. 2005 wurde die Wohnung **umfassend modernisiert**, wobei unter anderem die Elektrik erneuert und Decken sowie Flur und Bad mit Spots ausgestattet wurden. Eine **zeitlose Einbauküche** ist vorhanden und das **Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten**, sodass die Wohnung **sofort bezugsfertig** ist.
Ein besonderes Highlight ist der **im Bau befindliche Aufzug**, an dessen Kosten sich die neuen Eigentümer beteiligen können. Die Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus, verbindet aber dennoch eine zentrale und hervorragend angebundene Kiezlage mit einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl.
* **Wohnfläche**: ca. 64 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf * **Ausstattung**: Modernisiert, Einbauküche, Mobiliar inklusive * **Besonderheit**: Aufzug im Bau
Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gewachsenen und urbanen Wohnlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** mit den U-Bahnhöfen Güntzelstraße (U9) und Berliner Straße (U7 und U9) sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die City West und zum Kurfürstendamm sind gegeben.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Altbau-Grundriss mit separat begehbaren Wohn- und Schlafräumen, die durch klassische Dielen einen besonderen Charme erhalten. Um ca. 2005 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wobei unter anderem die Elektrik erneuert und Decken sowie Flur und Bad mit Spots ausgestattet wurden. Eine zeitlose Einbauküche ist vorhanden und das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Ein besonderes Highlight ist der im Bau befindliche Aufzug, an dessen Kosten sich die neuen Eigentümer beteiligen können. Die Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus, verbindet aber dennoch eine zentrale und hervorragend angebundene Kiezlage mit einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gewachsenen und urbanen Wohnlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit den U-Bahnhöfen Güntzelstraße (U9) und Berliner Straße (U7 und U9) sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die City West und zum Kurfürstendamm sind gegeben.
