Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nahe dem Viktoria-Luise-Platz in Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof**, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Hohe Decken von ca. 2,70 m und große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, und praktische Einbauschränke im Eingangsbereich bieten viel Stauraum. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, und die Wand zwischen Flur und Wohnzimmer ist nicht tragend, was **flexible Gestaltungsmöglichkeiten** eröffnet.
**Besondere Merkmale:** * Ruhige Lage im Hinterhaus mit Blick ins Grüne * Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume * Neue, doppelt verglaste ISO-Kunststofffenster * Teilweise erneuerte Elektrik * Flexibler Grundriss mit nicht tragender Wand * Großer Keller und Fahrradkeller * Niedriges Hausgeld und solide Instandhaltungsrücklage * Geplante Umstellung auf Fernwärme
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine **zentrale und dennoch ruhige Lage** legen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**.
Das gepflegte Gebäude und die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft unterstreichen den guten Gesamtzustand. Ein **großer Keller** bietet zusätzlichen Stauraum.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 23 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Hohe Decken von ca. 2,70 m und große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, und praktische Einbauschränke im Eingangsbereich bieten viel Stauraum. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, und die Wand zwischen Flur und Wohnzimmer ist nicht tragend, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das gepflegte Gebäude und die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft unterstreichen den guten Gesamtzustand. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
