Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Gardeschützenweg 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen im Projekt Gardeschützenweg, einem modernen Neubauprojekt in der begehrten Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ein klares Design mit schwarzen und weißen Akzenten, das sich in der Fassade widerspiegelt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 2,5 bis 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles.
**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Sonniger Balkon** * **Tageslichtbad und Gäste-WC** * **Effiziente Grundrisse für Privatsphäre**
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachten Grundrisse mit vielen separaten Zimmern gewährleisten Privatsphäre für alle Bewohner. Die Küche ist strategisch gegenüber dem Wohnzimmer platziert, um Kochen und Entspannen klar zu trennen.
**Lage:** Das Projekt befindet sich im charmanten Lichterfelde und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 10 Autominuten entfernt. Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) erreichen Sie in 8 Gehminuten. Der idyllische Botanische Garten sowie der Grunewald laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch die Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 horas
Actualizado 22 de agosto de 2026
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Willkommen im Projekt Gardeschützenweg, einem modernen Neubauprojekt in der begehrten Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ein klares Design mit schwarzen und weißen Akzenten, das sich in der Fassade widerspiegelt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 2,5 bis 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare und Singles.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachten Grundrisse mit vielen separaten Zimmern gewährleisten Privatsphäre für alle Bewohner. Die Küche ist strategisch gegenüber dem Wohnzimmer platziert, um Kochen und Entspannen klar zu trennen.
Lage: Das Projekt befindet sich im charmanten Lichterfelde und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 10 Autominuten entfernt. Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) erreichen Sie in 8 Gehminuten. Der idyllische Botanische Garten sowie der Grunewald laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch die Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar.