Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Alt-Tegel 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Erleben Sie Wohnen in einem beeindruckenden Gründerzeit-Eckhaus aus dem Jahr **1910** in bester Lage von Alt-Tegel. Dieses architektonische Schmuckstück mit seinem charmanten Turm fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein und bietet ein einzigartiges Ambiente.
**Überblick** Die angebotene Wohnung mit **4 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von ca. **113,6 m²** befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die meisten größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Die Badezimmer sind überwiegend mit Badewannen ausgestattet.
**Ausstattung** * **Balkon oder Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Nähe zu Seen und Grünflächen * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Teilweise Gäste-WC vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Reinickendorf, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Tegeler See und der Greenwichpromenade. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Alt-Tegel (U6) ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 22 de agosto de 2026
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Erleben Sie Wohnen in einem beeindruckenden Gründerzeit-Eckhaus aus dem Jahr 1910 in bester Lage von Alt-Tegel. Dieses architektonische Schmuckstück mit seinem charmanten Turm fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein und bietet ein einzigartiges Ambiente.
Überblick Die angebotene Wohnung mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113,6 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die meisten größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Die Badezimmer sind überwiegend mit Badewannen ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Reinickendorf, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Tegeler See und der Greenwichpromenade. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Alt-Tegel (U6) ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.