Exklusiver Stuckaltbau im Herzen von Berlin-Pankow

Diese **wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von 1886 im begehrten Kollwitzkiez.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie wurde aufwendig renoviert und bietet auf ca. 158,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Wasserturm und nur wenige Schritte vom Kollwitzplatz entfernt, ist unschlagbar.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 50 m² große Wohnküche mit Kochinsel und Kaminofen, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Angrenzend befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit französischem Balkon, das zusammen mit der Wohnküche ein offenes, loftartiges Wohngefühl schafft. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Tageslichtbad. Zwei weitere Bäder, eines davon als Duschbad mit Walk-In Dusche, sorgen für Komfort.

**Ausstattung** * Aufgearbeiteter Stuck und originale Holzdielen * Hohe Decken und neue Holzfenster * 2020 modernisierte Bäder * Erneuerte Gas-Etagenheizung * Kaminofen in der Wohnküche * Französischer Balkon * Westausrichtung mit Blick auf den Wasserturm

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg-Platz sowie diverse Tram- und Buslinien exzellent.