Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Richterstraße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Richterstraße 19, 12105 Berlin, bietet eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar, was einen angenehmen Wohnkomfort und einen schönen Ausblick garantiert.
Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einem gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, einer **Einbauküche** und einem modernen Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **32,8 m²** ist sie ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.
**Besondere Merkmale:** * **Bezugsfrei** – maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Vermietung * Attraktive Lage in Berlin Tempelhof-Schöneberg * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) und Autobahn * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar * Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Schule in der Nähe
Die Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine unkomplizierte und vielseitig nutzbare Immobilie in Berlin suchen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 285 €.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 7 días
Actualizado 22 de agosto de 2026
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Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einem gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, einer Einbauküche und einem modernen Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 32,8 m² ist sie ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine unkomplizierte und vielseitig nutzbare Immobilie in Berlin suchen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 285 €.