Stubenrauchstraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1918** besticht durch seine typischen Gründerzeit-Merkmale und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **62,11 m²** bietet ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Berliner Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch zwei unausgebaute Dachgeschosseinheiten.
**Innenbereich** Mit **2 Zimmern** (2+kk) und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungsnummer lautet 27.
**Ausstattung & Merkmale** - Wohnfläche: **62,11 m²** - Zimmer: **2** - Badezimmer: 1 - Baujahr: **1918** (Gründerzeit) - Lage: Ruhig und zentral in Friedenau
**Lage** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 33 Minuten per U-Bahn erreichbar, der Flughafen BER in ca. 32 Minuten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado anteayer
Actualizado 21 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1918 besticht durch seine typischen Gründerzeit-Merkmale und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,11 m² bietet ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Berliner Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch zwei unausgebaute Dachgeschosseinheiten.
Innenbereich Mit 2 Zimmern (2+kk) und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungsnummer lautet 27.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 33 Minuten per U-Bahn erreichbar, der Flughafen BER in ca. 32 Minuten.
