Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Krossener Straße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese klassisch schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer **fantastischen und begehrten Lage** im Herzen von Friedrichshain, direkt am Boxhagener Platz.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines repräsentativen, voll unterkellerten Altbaus, der sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus verteilt. Die Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und charmante Innenhöfe mit kleiner Grünfläche. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung einen gemütlichen Wohnraum. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Altbaus, der den Charme vergangener Zeiten versprüht.
**Ausstattung** - Wohnfläche: **50 m²** - Zimmer: **2+kk** - Badezimmer: 1 - Schlafzimmer: 1 - Keller: Ja - Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof - Provisionsfrei für den Käufer!
**Lage** Die Lage in der Krossener Straße, direkt am beliebten Boxhagener Platz, ist außergewöhnlich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut angebunden. Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die City Ost. Eine **exzellente Wohnlage** im Herzen von Friedrichshain.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días
Actualizado 20 de agosto de 2026
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Diese klassisch schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer fantastischen und begehrten Lage im Herzen von Friedrichshain, direkt am Boxhagener Platz.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines repräsentativen, voll unterkellerten Altbaus, der sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus verteilt. Die Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und charmante Innenhöfe mit kleiner Grünfläche. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung einen gemütlichen Wohnraum. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Altbaus, der den Charme vergangener Zeiten versprüht.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Krossener Straße, direkt am beliebten Boxhagener Platz, ist außergewöhnlich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut angebunden. Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die City Ost. Eine exzellente Wohnlage im Herzen von Friedrichshain.