Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. **132 m²** sowie zusätzliche Nutzfläche von **62 m²** bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil. Das im Jahr **2001 erbaute** Gebäude liegt in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese Immobilie wurde ursprünglich für die Schaffung einer Wohneinheit konzipiert. Sie bietet eine interessante Raumaufteilung, wobei zu beachten ist, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Duschbad und eine Küche. Die beiden Ebenen sind derzeit nicht direkt miteinander verbunden.
**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. 132 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² (inkl. Terrasse und Gartenanteil) - Baujahr: 2001 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Garten und Terrasse vorhanden - Monatliches Hausgeld: 646 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) - Zusätzliche Kosten für Heizung und Wasser: ca. 350 €
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 759.500,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 6 días
Actualizado 20 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von 62 m² bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil. Das im Jahr 2001 erbaute Gebäude liegt in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese Immobilie wurde ursprünglich für die Schaffung einer Wohneinheit konzipiert. Sie bietet eine interessante Raumaufteilung, wobei zu beachten ist, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Duschbad und eine Küche. Die beiden Ebenen sind derzeit nicht direkt miteinander verbunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 759.500,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
