Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzberg, zwischen dem lebendigen Görlitzer Park und dem idyllischen Maybach-/Paul-Linke-Ufer.
**Überblick** Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel eines charmanten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die das pulsierende Leben dieser einzigartigen Kiez-Atmosphäre genießen möchten.
**Innenbereich** Mit ca. 27,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich von rund 22 m², von dem die kompakte Küche abgeht. Hier findet sogar eine Waschmaschine Platz. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gefliest und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben sind die **wunderschönen Original-Details** wie der gut erhaltene Stuck, der Dielenboden, die Kassettentüren und die Doppelkastenfenster, die den historischen Charme unterstreichen.
**Ausstattung** * Original erhaltener Dielenboden * Wunderschöner Stuck * Doppelkastenfenster * Neues Badezimmer mit Dusche * Gaszentralheizung * Moderner Boiler für Warmwasser (erneuert) * Dachausbau 2018
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Görlitzer Park sowie das Maybachufer mit seinem berühmten Wochenmarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sowie die Buslinie M29 sind bequem erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado la semana pasada
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese entzückende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzberg, zwischen dem lebendigen Görlitzer Park und dem idyllischen Maybach-/Paul-Linke-Ufer.
Überblick Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel eines charmanten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die das pulsierende Leben dieser einzigartigen Kiez-Atmosphäre genießen möchten.
Innenbereich Mit ca. 27,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich von rund 22 m², von dem die kompakte Küche abgeht. Hier findet sogar eine Waschmaschine Platz. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gefliest und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Original-Details wie der gut erhaltene Stuck, der Dielenboden, die Kassettentüren und die Doppelkastenfenster, die den historischen Charme unterstreichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer 1A-Lage in Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Görlitzer Park sowie das Maybachufer mit seinem berühmten Wochenmarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn-Linien U1, U3 und U8 sowie die Buslinie M29 sind bequem erreichbar.
