Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Jessnerstraße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache mit dem Mieter leer übergeben werden. Ein Aufzug ist im Vorderhaus vorhanden.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 71,9 m² bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über eine 2+kk-Aufteilung, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Saniertes Altbauobjekt * Aufzug vorhanden * Helle Räume * Heizkörper als Heizungsart
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain, zentral gelegen zwischen dem Boxhagener Platz und dem Ringcenter. Der Stadtpark Lichtenberg ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 7 días
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache mit dem Mieter leer übergeben werden. Ein Aufzug ist im Vorderhaus vorhanden.
Innenbereich Die Wohnfläche von ca. 71,9 m² bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über eine 2+kk-Aufteilung, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin-Friedrichshain, zentral gelegen zwischen dem Boxhagener Platz und dem Ringcenter. Der Stadtpark Lichtenberg ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend und befinden sich in unmittelbarer Nähe.