Kapitalanlage in Charlottenburg: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Aktuell ist die Wohnung an eine einzelne Dame vermietet, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Büro eignen. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der entspannte Nachmittage und laue Abende im Freien ermöglicht.

**Ausstattung** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon mit Westausrichtung * Fahrstuhl vorhanden * Baujahr 1961 * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Suarezstraße im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Der idyllische Lietzensee mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und die beliebte Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Busse) ist ausgezeichnet.