Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre **exzellente Lage** in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins.
Die Wohnung bietet mit ca. **58,13 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Ca. 58,13 m² Wohnfläche * Balkon * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Klare Raumaufteilung
**Lage:** Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendigem Kulturangebot und grünen Oasen. Die **gute Anbindung** an das Stadtzentrum und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen machen diesen Stadtteil zu einem idealen Investitionsstandort. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Bild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado la semana pasada
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre exzellente Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins.
Die Wohnung bietet mit ca. 58,13 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendigem Kulturangebot und grünen Oasen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen machen diesen Stadtteil zu einem idealen Investitionsstandort. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Bild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
