Berlepschstraße 60, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gut geschnittene **2,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1926** bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer geräumigen Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt **495,59 EUR**.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
* **Wohnfläche:** 68 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Baujahr:** 1926 * **Mieteinnahmen:** 495,59 EUR netto kalt * **Lage:** Ruhig und grün in Berlin-Zehlendorf
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 10 de abril de 2026
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Peter MarciDiese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926 bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer geräumigen Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 495,59 EUR.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
