Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in Charlottenburg

Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme und einen großzügigen Grundriss mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende, der bereits im repräsentativen Eingangsbereich seinen besonderen Charakter zeigt.

Im Inneren erwarten Sie zahlreiche klassische Altbaudetails wie hohe Decken, aufwändige Stuckapplikationen und originale Massivholz-Dielen oder Parkett. Große Doppelkasten-Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Südost-Balkon**, der mit seinem weiten Blick über die Baumkronen zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Hohe Decken und Stuckverzierungen * Originale Holzdielen/Parkett * Großer Südost-Balkon mit Weitblick * Tageslichtbad mit Wanne * Trockener Keller und Fahrradabstellmöglichkeiten

Die Wohnung bietet **interessante Gestaltungsmöglichkeiten**: So könnte die Küche in das größte Zimmer verlegt und als offene Wohnküche integriert werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstünde. Dies eröffnet attraktive Optionen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Die Lage im gefragten Mierendorff-Kiez in Charlottenburg überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die Nähe zu Grünflächen wie dem Mierendorffplatz, der Spree und dem Schloss Charlottenburg. Die Wilmersdorfer Straße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Charme, viel Licht, einen sonnigen Balkon und einen Grundriss mit Entwicklungspotenzial suchen.