Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie diese attraktive Investmentmöglichkeit im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen.
Diese ca. **80,5 m² große Wohnung** bietet mit ihrer **3-Zimmer-Aufteilung** viel Platz und Potenzial. Sie befindet sich in einem Gebäude, das dem **KfW70-Standard** entspricht und somit für eine hohe **energetische und ökologische Nachhaltigkeit** sorgt. Dies garantiert nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern auch eine hohe Investitionssicherheit.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Bauweise aus. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die von einem Objekt ohne Leerstandsrisiko profitieren möchten.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 80,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * KfW70-Standard für hohe Energieeffizienz * Balkon vorhanden * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, ist als **bürgerlich, grün und ruhig** zu beschreiben. Das Umfeld ist gepflegt und von viel Grün durchzogen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist dank der nahegelegenen Tram-Haltestelle ausgezeichnet. Auch die überregionale Anbindung über die Autobahnen A114, A10 und A11 ist gegeben. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Entspannung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 14 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Investmentmöglichkeit im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen.
Diese ca. 80,5 m² große Wohnung bietet mit ihrer 3-Zimmer-Aufteilung viel Platz und Potenzial. Sie befindet sich in einem Gebäude, das dem KfW70-Standard entspricht und somit für eine hohe energetische und ökologische Nachhaltigkeit sorgt. Dies garantiert nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern auch eine hohe Investitionssicherheit.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Bauweise aus. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die von einem Objekt ohne Leerstandsrisiko profitieren möchten.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, ist als bürgerlich, grün und ruhig zu beschreiben. Das Umfeld ist gepflegt und von viel Grün durchzogen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist dank der nahegelegenen Tram-Haltestelle ausgezeichnet. Auch die überregionale Anbindung über die Autobahnen A114, A10 und A11 ist gegeben. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Entspannung ein.
