Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Libboldallee, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer attraktiven Stadtvilla auf einem parkähnlichen Grundstück im Südwesten von Berlin.
**Überblick** Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der sogar bis zur Tiefgarage führt. Sie bietet auf ca. **83 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Interieur** Mit einer **2+1-Zimmer-Aufteilung** eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Schnitt sorgt für eine gute Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.
**Ausstattung** * Personenaufzug * Tiefgarage * Helle Räume * Ruhige Lage
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Treptow-Köpenick, umgeben von Wald und Wasser. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Dahme und der Regattastrecke, wo Sie Cafés mit Wasserblick, Rudervereine und Badestellen finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus, Straßenbahn und den S-Bahnhof Grünau (ca. 550 m entfernt) sehr gut.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer attraktiven Stadtvilla auf einem parkähnlichen Grundstück im Südwesten von Berlin.
Überblick Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der sogar bis zur Tiefgarage führt. Sie bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Interieur Mit einer 2+1-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Schnitt sorgt für eine gute Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Treptow-Köpenick, umgeben von Wald und Wasser. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Dahme und der Regattastrecke, wo Sie Cafés mit Wasserblick, Rudervereine und Badestellen finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus, Straßenbahn und den S-Bahnhof Grünau (ca. 550 m entfernt) sehr gut.