Fredericiastraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** mit originalen Stuckelementen, Fischgrätparkett und hohen Decken von ca. 3,30 m. Auf ca. **103,28 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia – sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind durch eine Rigipswand getrennt und können bei Bedarf zu einem größeren Raum verbunden werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
**Besonderheiten:** * Ca. 103,28 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer * Loggia mit Zugang von einem Schlafzimmer * Originaler Stuck und Fischgrätparkett * Hohe Decken (ca. 3,30 m) * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche * Kellerabteil und Fahrradraum * Gemeinschaftliche Rasenfläche im Hof * Beheizung mittels Fernwärme
Die Wohnung ist mit Holzdielen- und Parkettböden sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Die Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter, während neuere Kunststofffenster in Küche, Bad und einem angrenzenden Zimmer für gute Isolierung sorgen.
Die Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark, bietet eine idyllische Wohngegend mit grüner Oase und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der KuDamm und das Schloss Charlottenburg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sowie die U-Bahn- (U-Kaiserdamm) und S-Bahn-Stationen (S-Messe Nord/ICC) hervorragend.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit originalen Stuckelementen, Fischgrätparkett und hohen Decken von ca. 3,30 m. Auf ca. 103,28 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia – sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind durch eine Rigipswand getrennt und können bei Bedarf zu einem größeren Raum verbunden werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit Holzdielen- und Parkettböden sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Die Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den Altbaucharakter, während neuere Kunststofffenster in Küche, Bad und einem angrenzenden Zimmer für gute Isolierung sorgen.
Die Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark, bietet eine idyllische Wohngegend mit grüner Oase und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der KuDamm und das Schloss Charlottenburg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sowie die U-Bahn- (U-Kaiserdamm) und S-Bahn-Stationen (S-Messe Nord/ICC) hervorragend.
