Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Berlin-Spindlersfeld, direkt an der Spree gelegen. Dieses attraktive Paket umfasst fünf Wohneinheiten, zwei großzügige Gartenflächen mit Wasserzugang, einen Stellplatz und eine Garage. Das Ensemble aus dem Jahr **1938** wurde gepflegt und modernisiert, wobei die einzelnen Einheiten bereits über separate Grundbücher verfügen, was den Erwerb einzelner Wohnungen ermöglicht.
Die Wohnungen bieten eine zeitgemäße Ausstattung und sind ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser einzigartigen Lage erkennen. Die großzügigen Gartenflächen mit direktem Wasserzugang sind ein besonderes Highlight und bieten Erholung pur.
**Übersicht:*** * Fünf Wohneinheiten * Zwei Gartenflächen mit Wasserzugang * Stellplatz und Garage * Baujahr: **1938**, modernisiert **1997** * Wohnfläche: **361,8 m²** * Kaufpreis: **1.190.000 EUR**
**Lage:*** Das Objekt befindet sich in Spindlersfeld, nahe dem Ernst-Grube-Park und direkt an der Spree. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Berliner City gewährleisten. Der Flughafen BER ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, und die Anbindung an den südlichen Autobahnring ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
**Besonderheiten:*** * Direkte Wasserlage an der Spree * Separate Grundbücher für jede Einheit * Potenzial für Eigennutzung und Vermietung * Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 12 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Berlin-Spindlersfeld, direkt an der Spree gelegen. Dieses attraktive Paket umfasst fünf Wohneinheiten, zwei großzügige Gartenflächen mit Wasserzugang, einen Stellplatz und eine Garage. Das Ensemble aus dem Jahr 1938 wurde gepflegt und modernisiert, wobei die einzelnen Einheiten bereits über separate Grundbücher verfügen, was den Erwerb einzelner Wohnungen ermöglicht.
Die Wohnungen bieten eine zeitgemäße Ausstattung und sind ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser einzigartigen Lage erkennen. Die großzügigen Gartenflächen mit direktem Wasserzugang sind ein besonderes Highlight und bieten Erholung pur.
Übersicht:*
Lage:* Das Objekt befindet sich in Spindlersfeld, nahe dem Ernst-Grube-Park und direkt an der Spree. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Berliner City gewährleisten. Der Flughafen BER ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, und die Anbindung an den südlichen Autobahnring ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Besonderheiten:*
