Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Marchlewskistraße 99, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben. Die Lage nahe der Spree und des Boxhagener Platzes ist unschlagbar.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für Wohlbefinden. Die Wohnung wird **voll möbliert** verkauft, sodass Sie sofort einziehen können.
**Ausstattung** * Südwestbalkon mit Weitblick * Aufzug bis zur Zwischenebene * Tageslichtbad mit Wanne * Voll möbliert
**Lage** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Spree, der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar und machen diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für das Leben in Berlin-Friedrichshain.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas · 3 visitas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben. Die Lage nahe der Spree und des Boxhagener Platzes ist unschlagbar.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für Wohlbefinden. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Spree, der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar und machen diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für das Leben in Berlin-Friedrichshain.