Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **hochwertig sanierten Altbauvilla** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf **ca. 182 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Komfort.
Die Immobilie wird derzeit umfassend saniert und bietet die seltene Gelegenheit, **Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitzugestalten**. Geplant als großzügige 5-Zimmer-Wohnung, lässt sich der Grundriss flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für Familien, als repräsentativer Eigennutz oder für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² * Flexible Raumgestaltung (4-6 Zimmer möglich) * Hochwertige Sanierung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Historische Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort * Geplante Fertigstellung 2026
**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Villenlage. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) gewährleistet schnelle Wege ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge einer hohen Wohnqualität in einer angenehm ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre mitten in der Metropole.
**Weitere Informationen:** Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 11 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einer hochwertig sanierten Altbauvilla im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Komfort.
Die Immobilie wird derzeit umfassend saniert und bietet die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitzugestalten. Geplant als großzügige 5-Zimmer-Wohnung, lässt sich der Grundriss flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für Familien, als repräsentativer Eigennutz oder für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Villenlage. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) gewährleistet schnelle Wege ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Genießen Sie die Vorzüge einer hohen Wohnqualität in einer angenehm ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre mitten in der Metropole.
Weitere Informationen: Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.
