Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2004 ausgebaut wurde und durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit besticht. **Hohe Decken bis zum Dachfirst**, raumbreite Giebelverglasung und großflächige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**, einer beeindruckenden Galerie und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen Tageslichtbad und einem flexibel nutzbaren Atelier-/Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Stilvolle Parkettböden in allen Wohnbereichen * Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, eines davon mit Eckwanne und Mosaikfliesen * Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist durch eine Gastherme * Personenaufzug exklusiv für die Dachgeschosswohnungen
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Mitte** und bietet eine exzellente Wohnqualität. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis gekündigt werden.
**Objektdaten im Überblick**: * Wohnfläche: **155 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer: 2 * Terrassen: 1 * Kaufpreis: **1.199.000 EUR**
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2004 ausgebaut wurde und durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hohe Decken bis zum Dachfirst, raumbreite Giebelverglasung und großflächige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, einer beeindruckenden Galerie und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen Tageslichtbad und einem flexibel nutzbaren Atelier-/Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine exzellente Wohnqualität. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis gekündigt werden.
Objektdaten im Überblick:
