Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im klassischen Berliner Altbaucharakter bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbauflair. Auf ca. **57,48 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.
**Highlights der Immobilie:** * Klassischer Altbaucharme * Ruhiger Balkon zum Innenhof * Sofortige Vermietung mit etablierten Mietern * Attraktive Nettokaltmiete von 763,48 € monatlich * Rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,27 % p.a.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbauflair. Auf ca. 57,48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
