Bötzowstraße 78, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr **1937**, der Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 257 Einheiten ist.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren **praktischen Grundriss** und bietet auf **104,2 m² Wohnfläche** viel Raum. Sie ist derzeit vermietet und genießt einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz, was sie zu einer sicheren Investition macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
**Besondere Aktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
* **Lage:** Ruhig und verkehrsgünstig in Berlin-Prenzlauer Berg * **Gebäude:** Altbau, Baujahr 1937 * **Wohnungsgröße:** 104,2 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheit:** Aktion zur Kaufnebenkostenerstattung bis 31.12.2026
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Parks, Schulen, Kindergärten sowie einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz rundet das Angebot ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 4 visitas
Actualizado 9 de abril de 2026
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Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf 104,2 m² Wohnfläche viel Raum. Sie ist derzeit vermietet und genießt einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz, was sie zu einer sicheren Investition macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Besondere Aktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Parks, Schulen, Kindergärten sowie einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz rundet das Angebot ab.
