Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Essbereich aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, darunter die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie die Wohn- und Schlafräume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Highlights der Immobilie**: * **4 Zimmer** auf ca. 90m² Wohnfläche * Praktische Raumaufteilung mit zentralem Essbereich * Teilweise modernisiert im Jahr 2014 * **Attraktive Kapitalanlage** mit bestehender Vermietung * Monatliche Mieteinnahmen: 1.395€ (Warmmiete) * Monatliches Hausgeld: **423,00€**
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilmodernisiert, zuletzt im Jahr 2014. Sie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und ist dank der bestehenden Vermietungssituation eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten.
**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend von Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A100 mit dem Auto. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 5 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Essbereich aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, darunter die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie die Wohn- und Schlafräume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilmodernisiert, zuletzt im Jahr 2014. Sie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und ist dank der bestehenden Vermietungssituation eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend von Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A100 mit dem Auto. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
