Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Körnerstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **87,7 m²** befindet sich im begehrten Stadtteil Steglitz-Zehlendorf in Berlin.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Leben. Sie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in guter Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 Balkon ist die Wohnung gut geschnitten. Die Nutzfläche beträgt 12 m². Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein Energieausweis ist vorhanden und bis zum 22.06.2023 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 157,00 kWh/(m²*a).
**Ausstattung** - 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon - Wohnfläche: 87,7 m² - Nutzfläche: 12 m² - Heizungsart: Fernwärme - Balkon vorhanden - Modernisiert
**Lage** Die Wohnung liegt im Postleitzahlengebiet 12163 Berlin-Steglitz und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 4 de agosto de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,7 m² befindet sich im begehrten Stadtteil Steglitz-Zehlendorf in Berlin.
Überblick Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Leben. Sie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in guter Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Innenbereich Mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 Balkon ist die Wohnung gut geschnitten. Die Nutzfläche beträgt 12 m². Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein Energieausweis ist vorhanden und bis zum 22.06.2023 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 157,00 kWh/(m²*a).
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Postleitzahlengebiet 12163 Berlin-Steglitz und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.