Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese exquisite Etagenwohnung im Erstbezug in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **99 m²** höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Immobilie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines 2024 kernsanierten, fünfgeschossigen Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei luxuriösen Badezimmern.
**Hochwertige Innenausstattung** mit italienischen Marmorfliesen und Parkettböden sorgt für ein edles Ambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten herrliche Ausblicke. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Regendusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Kellerraum und separater Abstellraum * **Aufzug** vorhanden * Effiziente **Fernwärmeheizung** mit Fußbodenheizung * **Balkon** mit 6 m² Fläche * Erstbezug nach Kernsanierung 2024
Die Wohnung liegt in einer der **begehrtesten Lagen Berlins**, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Konstanzer Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) und die Nähe zur Autobahn A100 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 1 de agosto de 2026
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Hochwertige Innenausstattung mit italienischen Marmorfliesen und Parkettböden sorgt für ein edles Ambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten herrliche Ausblicke. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Regendusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Konstanzer Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) und die Nähe zur Autobahn A100 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
