Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwestausrichtung, der einen **wunderschönen Blick auf die Spree und Grünflächen** eröffnet und eine seltene Wohnqualität mitten in der Hauptstadt bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Spree- und Grünblick * Personenaufzug (erneuert 2023) * Einbauküche * Ca. 40 m² Wohnfläche * Baujahr 1958, gepflegter Zustand
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 226,00 € (warm), inklusive Warmwasser. Davon sind 34,00 € für die Instandhaltungsrücklage bestimmt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwestausrichtung, der einen wunderschönen Blick auf die Spree und Grünflächen eröffnet und eine seltene Wohnqualität mitten in der Hauptstadt bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Finanzielle Details: Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 226,00 € (warm), inklusive Warmwasser. Davon sind 34,00 € für die Instandhaltungsrücklage bestimmt.
