Graefestraße 33, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese äußerst geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Belle Etage eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr **1890** im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und das gesamte Gebäude wurde zwischen 1998 und 2001 umfassend modernisiert. Weitere Verschönerungen erfolgten 2012, sodass Fassade, Treppenhäuser und der Innenhof in einem **sehr guten Zustand** sind. Das Dach wurde 2020/21 instandgesetzt und die Klingel-Sprechanlage kürzlich erneuert.
**Besonderheiten:** * Ca. 147,9 m² Wohnfläche * 5 Zimmer + offene Küche * Balkon vorhanden * Solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial * Aktuell zuverlässig vermietet
Die Wohnung ist seit 1989 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 1.092,00 €.
**Lage:** Das Wohnhaus liegt in einer ausgezeichneten Lage in einem lebendigen Multi-Kulti-Kiez von Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe "Südstern" (U7) und "Schönleinstraße" (U8) sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie M41 hält in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Volkspark Hasenheide oder der Böcklerpark am Landwehrkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Alexanderplatz ist mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 4 visitas
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese äußerst geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Belle Etage eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1890 im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und das gesamte Gebäude wurde zwischen 1998 und 2001 umfassend modernisiert. Weitere Verschönerungen erfolgten 2012, sodass Fassade, Treppenhäuser und der Innenhof in einem sehr guten Zustand sind. Das Dach wurde 2020/21 instandgesetzt und die Klingel-Sprechanlage kürzlich erneuert.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 1989 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 1.092,00 €.
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ausgezeichneten Lage in einem lebendigen Multi-Kulti-Kiez von Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe "Südstern" (U7) und "Schönleinstraße" (U8) sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie M41 hält in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Volkspark Hasenheide oder der Böcklerpark am Landwehrkanal bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Alexanderplatz ist mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar.
