Charmante 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Berliner Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. **50,40 m² Wohnfläche** wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Pendler, die Wert auf eine solide und flexible Unterkunft legen. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer sowie eine Küche mit einer stilvollen Einbauküche. Ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Flur, Bad und Küche gefliest sind. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer * Parkett- und Fliesenböden * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Gas-Zentralheizung

**Lage** Der Ortsteil Grunewald im Westen von Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre mit prachtvollen Villen und weitläufigen Grünflächen. Die Nähe zum Grunewald und verschiedenen Seen lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der berühmte Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit des Flughafens BER, des Hauptbahnhofs und Potsdams gewährleistet.