Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in begehrter Spreelage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch einen harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die Wohnung ist seit 1999 unbefristet vermietet, wobei die Kündigungssperrfrist nach 2 Jahren ausläuft. Mit einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 3.961 € stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (+kk). Mit einer Wohnfläche von 53,5 m² bietet sie ausreichend Platz. Das Badezimmer ist separat angeordnet.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbauzustand * Charaktervolle Altbauelemente * Lichtdurchflutete Räume * Ruhige Lage im Seitenflügel
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Ecken Kreuzbergs, nur einen kurzen Spaziergang vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Hier verbinden sich urbane Lebendigkeit und entspanntes Lebensgefühl. Entlang der Straßen reihen sich charmante Cafés, kreative Bars und Restaurants. Die nahegelegenen Uferwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Kulturangebot und Nachtleben prägen das Umfeld und machen diesen Teil Kreuzbergs zu einem unverwechselbaren Ort.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in begehrter Spreelage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch einen harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die Wohnung ist seit 1999 unbefristet vermietet, wobei die Kündigungssperrfrist nach 2 Jahren ausläuft. Mit einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 3.961 € stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (+kk). Mit einer Wohnfläche von 53,5 m² bietet sie ausreichend Platz. Das Badezimmer ist separat angeordnet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Ecken Kreuzbergs, nur einen kurzen Spaziergang vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Hier verbinden sich urbane Lebendigkeit und entspanntes Lebensgefühl. Entlang der Straßen reihen sich charmante Cafés, kreative Bars und Restaurants. Die nahegelegenen Uferwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Kulturangebot und Nachtleben prägen das Umfeld und machen diesen Teil Kreuzbergs zu einem unverwechselbaren Ort.
