Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Ahornstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Baujahr 1905 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf eine Diele, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad verteilt. Sie befindet sich in einem **sehr guten Erhaltungszustand** und wurde zuletzt 2011 modernisiert.
**Innenbereich** Die Räume sind mit originalen Altbaudielen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **originale Kachelofen** in einem der Zimmer. Die Küche verfügt über Einbaumöbel und Geräte. Ein Südbalkon lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon (2,28 m²) * Originaler Kachelofen * Einbauküche * Duschbad * Kellerabteil * Gasetagenheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage in Berlin-Steglitz, unweit des Rathauses Steglitz und der beliebten Einkaufsmeile "Schlossstraße". Die Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind optimal. Der Botanische Garten ist fußläufig erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Diese charmante Altbauwohnung aus dem Baujahr 1905 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf eine Diele, drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad verteilt. Sie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde zuletzt 2011 modernisiert.
Innenbereich Die Räume sind mit originalen Altbaudielen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der originale Kachelofen in einem der Zimmer. Die Küche verfügt über Einbaumöbel und Geräte. Ein Südbalkon lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage in Berlin-Steglitz, unweit des Rathauses Steglitz und der beliebten Einkaufsmeile "Schlossstraße". Die Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind optimal. Der Botanische Garten ist fußläufig erreichbar.