Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gartenhauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im begrünten Innenhof und bietet dennoch eine **zentrale Anbindung** an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch saniert und entspricht dem **KfW-55-Standard**. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Gas-Hybridheizung sorgen zusammen mit 3-fach-verglasten Fenstern für eine **Energieeffizienzklasse A+** und niedrige Betriebskosten.
Die ca. **59 m²** Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein **geräumiger Balkon** mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.
**Lage:** Das Objekt befindet sich im begehrten Lützow-Viertel in Berlin-Mitte, nahe Tiergarten und Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Potsdamer Platz, Kulturforum und dem Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen sowie Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-Standard. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Gas-Hybridheizung sorgen zusammen mit 3-fach-verglasten Fenstern für eine Energieeffizienzklasse A+ und niedrige Betriebskosten.
Die ca. 59 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.
Lage: Das Objekt befindet sich im begehrten Lützow-Viertel in Berlin-Mitte, nahe Tiergarten und Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Potsdamer Platz, Kulturforum und dem Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen U- und S-Bahn-Stationen sowie Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
