Fontanestraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1910. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **57,76 m²** und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken. Ein besonderes Highlight ist der **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, bietet aber dank fehlender Kündigungssperrfrist auch die Option auf **Selbstnutzung per Eigenbedarf**.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad sowie weitere Zimmer auf. Teilweise sind noch originale Parkett- und Dielenböden vorhanden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * West-Balkon * Tageslichtbad * Teilweise Parkett- und Dielenböden * Hohe Altbaudecken * Kellerabteil * Solide Kapitalanlage mit Potenzial * Keine zehnjährige Kündigungssperrfrist
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Schillerkiezes, einer der gefragtesten Lagen Neuköllns. Die Umgebung ist urban und grün zugleich, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus M43, U8 Boddinstraße) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Erholungsgebieten wie dem Park Hasenheide und dem Tempelhofer Feld in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses · 2 visitas
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1910. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 57,76 m² und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken. Ein besonderes Highlight ist der West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, bietet aber dank fehlender Kündigungssperrfrist auch die Option auf Selbstnutzung per Eigenbedarf.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad sowie weitere Zimmer auf. Teilweise sind noch originale Parkett- und Dielenböden vorhanden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Schillerkiezes, einer der gefragtesten Lagen Neuköllns. Die Umgebung ist urban und grün zugleich, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus M43, U8 Boddinstraße) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Erholungsgebieten wie dem Park Hasenheide und dem Tempelhofer Feld in unmittelbarer Nähe.
