Regattastraße 99 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und ruhigen Berlin-Grünau. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1999 umfassend modernisiert und bietet mit nur 16 Wohneinheiten eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den Zugang zu einem Balkon mit Blick in den idyllischen, begrünten Garten. Diese geschützte Gartenlage schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.
**Highlights der Immobilie:** * **Lage:** Ruhig und grün in Berlin-Grünau, nur wenige Gehminuten von der Dahme entfernt. * **Modernisierung:** Umfassend instandgesetzt und modernisiert im Jahr 1999. * **Balkon:** Mit schönem Blick in den Garten. * **Größe:** 56,6 m² Wohnfläche. * **Zimmer:** 2 Zimmer (2+kk). * **Hausgemeinschaft:** Überschaubar mit nur 16 Wohnungen.
Die Lage in Grünau bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen mit hohem Erholungswert und exzellenter Anbindung. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Dahme laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wassersport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bringt Sie schnell zum S-Bahnhof Grünau, von wo aus Sie bequem die Berliner Innenstadt erreichen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und ruhigen Berlin-Grünau. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1999 umfassend modernisiert und bietet mit nur 16 Wohneinheiten eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den Zugang zu einem Balkon mit Blick in den idyllischen, begrünten Garten. Diese geschützte Gartenlage schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Grünau bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen mit hohem Erholungswert und exzellenter Anbindung. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Dahme laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wassersport ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bringt Sie schnell zum S-Bahnhof Grünau, von wo aus Sie bequem die Berliner Innenstadt erreichen.
