Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Kreuzberg: eine **riesige und vielseitige Altbau-Einheit** mit ca. 292 m² Wohnfläche am prestigeträchtigen Tempelhofer Ufer.
Diese außergewöhnliche Immobilie im 2. Obergeschoss eines Vorderhauses bietet **maximale Flexibilität** für Ihre individuellen Pläne. Ob als repräsentatives Büro für ein ganzes Team, als kreativer Hub oder als luxuriöse Wohnung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Einheit besticht durch ihre **beeindruckende Raumhöhe** und die Helligkeit der sieben großen Zimmer. Ein zentraler kommunikativer Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 292 m² Fläche * 7 Zimmer * 2 Bäder (Potenzial für En-Suite) * Balkon (5 m²) * Aufzug * Großes Kellerabteil * Eigener Stellplatz
Das Vorderhaus wurde vor etwa zwölf Jahren **umfassend saniert**, wobei die Wohnung selbst durch die letzte Nutzung als Büro modernisiert wurde. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür, und pro Etage befindet sich nur eine Einheit, was für **Exklusivität und Privatsphäre** sorgt. Die Möglichkeit, im Seitenflügel eine fantastische En-Suite-Lösung zu realisieren, bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Landwehrkanal, in Sichtweite zum Potsdamer Platz und nahe dem Park am Gleisdreieck, ist **unübertroffen**. Profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und der Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und der kreativen Szene Berlins.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Diese außergewöhnliche Immobilie im 2. Obergeschoss eines Vorderhauses bietet maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne. Ob als repräsentatives Büro für ein ganzes Team, als kreativer Hub oder als luxuriöse Wohnung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Einheit besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe und die Helligkeit der sieben großen Zimmer. Ein zentraler kommunikativer Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Besondere Merkmale:
Das Vorderhaus wurde vor etwa zwölf Jahren umfassend saniert, wobei die Wohnung selbst durch die letzte Nutzung als Büro modernisiert wurde. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür, und pro Etage befindet sich nur eine Einheit, was für Exklusivität und Privatsphäre sorgt. Die Möglichkeit, im Seitenflügel eine fantastische En-Suite-Lösung zu realisieren, bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Landwehrkanal, in Sichtweite zum Potsdamer Platz und nahe dem Park am Gleisdreieck, ist unübertroffen. Profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und der Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und der kreativen Szene Berlins.
