Exklusive Altbauperle in Berlin Charlottenburg-Halensee

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Halensee. Die im Jahr 1906 erbaute und 2022 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitensembles und besticht durch die gelungene Verbindung von klassischem Altbaucharme und modernem Komfort.

**Überblick** Diese ca. 143 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet ein weitgehend barrierefreies Wohngefühl. Hohe Decken mit Stuck, großzügige Räume und eine hervorragende Belichtung durch große Fensterflächen schaffen ein Ambiente von besonderer Eleganz. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme.

**Interieur** Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Dusche und ein Geberit Dusch-WC. Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Komfort. Edle Parkettböden und originale Dielen im Flur unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

**Ausstattung** * **2 Balkone** (Straßen- und Hofseite) * Personenaufzug * Moderne Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) * Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten * **2 Bäder** (eines mit Dusch-WC) * Kamin * Fahrradkeller und Abstellmöglichkeiten * **Umfassende Renovierung 2022**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Charlottenburg-Halensee. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lietzensee und Grunewald machen diese Lage besonders attraktiv. Eine seltene Kombination aus zentraler City-Lage und ruhiger Wohnatmosphäre.