Emser Straße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie Wohnen neu in dieser **traumhaften Dachgeschosswohnung** in Berlin-Neukölln, die nach **umfassender Sanierung im Jahr 2026** bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, elegante Sichtholzbalken und ein hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
**Übersicht** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 83,7 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Neukölln genießen möchten.
**Interieur** Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit einem atemberaubenden Weitblick über Neukölln – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung (2026) * Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett * Elegante Sichtholzbalken * Große Dachterrasse mit Weitblick * Fernwärmeheizung * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof * Haus ohne Aufzug
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln, nahe dem idyllischen Körnerpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charmante Kiezleben. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn Neukölln) ist gegeben und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciErleben Sie Wohnen neu in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln, die nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, elegante Sichtholzbalken und ein hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Übersicht Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 83,7 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Neukölln genießen möchten.
Interieur Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Weitblick über Neukölln – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln, nahe dem idyllischen Körnerpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charmante Kiezleben. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn Neukölln) ist gegeben und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
