Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese **hochwertig ausgestattete und möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **begehrter Lage von Berlin Mitte** und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **57,1 m² Wohnfläche** und eine großzügige Deckenhöhe von 2,78 m. Sie ist seit dem 01.12.2024 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.350 €, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.
**Interieur** Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche**, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. **Bodentiefe Fenster** sorgen für viel Tageslicht, während **Parkettböden** und eine **Fußbodenheizung** für Behaglichkeit sorgen. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz rundet das elegante Interieur ab.
**Ausstattung** * Ca. **8,4 m² großer Balkon** mit Terrassencharakter (Außenbeleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss) * Video-Türsprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * Ebenerdiger Fahrradabstellraum * Hausmeisterservice * Vollständige Möblierung inklusive
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Märkisches Museum entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel, der Berliner Dom und der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung **ruhig gelegen**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin Mitte und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57,1 m² Wohnfläche und eine großzügige Deckenhöhe von 2,78 m. Sie ist seit dem 01.12.2024 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.350 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Interieur Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Parkettböden und eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgen. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz rundet das elegante Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Märkisches Museum entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel, der Berliner Dom und der Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
