Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie diese charmante, **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon in einem gepflegten Gründerzeitaltbau in Berlin-Moabit, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. Die Wohnung kombiniert **historischen Altbaucharme** mit modernem Wohnkomfort und bietet einen funktionalen Grundriss.
**Historisches Ambiente trifft auf moderne Sanierung:** Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Fassadenanstriche, **schallgeschützte und isolierte Fenster** sowie der Anschluss an die Fernwärme (seit 2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stilgerecht überarbeiteten Treppenhäuser mit Trittschalldämmung und energiesparender Beleuchtung unterstreichen die hohe Wohnqualität. **Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand**.
**Details der Wohnung:** * **Wohnfläche: ca. 53,8 m²** * Zimmer: 2 * **Balkon vorhanden** * Zustand: Verkauf im Ist-Zustand, wie auf den Bildern ersichtlich * Heizungsart: Fernwärme * **Baujahr des Gebäudes: Gründerzeit (um 1900)** * Etagen: 4
**Attraktive Lage an der Spree:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU Berlin sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ermöglicht schnelle Wege zu vielen beliebten Orten Berlins.
**Wichtige Hinweise:** Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Alle Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, unter Beachtung des Berliner Zweckentfremdungsverbots.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Gründerzeitaltbau in Berlin-Moabit, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. Die Wohnung kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen funktionalen Grundriss.
Historisches Ambiente trifft auf moderne Sanierung: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Fassadenanstriche, schallgeschützte und isolierte Fenster sowie der Anschluss an die Fernwärme (seit 2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stilgerecht überarbeiteten Treppenhäuser mit Trittschalldämmung und energiesparender Beleuchtung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand.
Details der Wohnung:
Attraktive Lage an der Spree: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU Berlin sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege zu vielen beliebten Orten Berlins.
Wichtige Hinweise: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Alle Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, unter Beachtung des Berliner Zweckentfremdungsverbots.
