Apartamento a la venta **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Encantador apartamento de dos habitaciones en una ubicación céntrica. **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ubicación: El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica. * **Zustand:** Der Zustand der Wohnung ist gut, aber eine Renovierung könnte wünschenswert sein. Estado: El estado del apartamento es bueno, pero una renovación podría ser deseable.

¡Sin comisiones!

En un edificio de apartamentos de la época Gründerzeit bien cuidado en Spreelage, se presenta este apartamento en el cuarto piso del ala lateral con una distribución armoniosa y habitaciones llenas de luz. Los elementos de construcción originales llenos de carácter le dan al apartamento y a la casa un encanto especial.

Desde 1999, el apartamento está alquilado de forma indefinida y el período de prohibición de cancelación expira después de 2 años. El alquiler anual neto actual es de 3.961 €.

Esto ofrece una excelente oportunidad para los inversores que desean asegurar su patrimonio en una de las ubicaciones más solicitadas de Berlín y beneficiarse de un fuerte aumento de valor a largo plazo, así como de atractivas oportunidades de depreciación fiscal con una vida útil reducida. Ubicación En la encrucijada de tres países, el apartamento se encuentra en una de las esquinas más deseadas de Kreuzberg, a pocos pasos del Paul-Lincke-Ufer.

Aquí se combinan la vitalidad urbana y una sensación de vida relajada: A lo largo de las calles se alinean encantadoras cafeterías, bares creativos y restaurantes de carácter internacional.

Los senderos cercanos a la orilla invitan a paseos junto al agua, actividades deportivas u horas de relajación en la naturaleza. Al mismo tiempo, la oferta cultural, la animada vida nocturna y la escena creativa caracterizan el entorno y hacen de esta parte de Kreuzberg un lugar único lleno de inspiración y calidad de vida. Más información Otro Recibirá un dossier informativo detallado a petición por correo electrónico.

Le solicitamos expresamente que respete la privacidad de los inquilinos. Se debe evitar las visitas espontáneas, tocar directamente el timbre o hablar con los inquilinos dentro o fuera de la propiedad. Las visitas solo se realizarán previa cita personal con nosotros. Palabras clave Número de dormitorios: 1, Número de baños: 1, Estado federal: Berlín, 4 plantas, Número de apartamento: 31