Historisches Apartment in Berlin-Steglitz mit Charakter

Willkommen in diesem charmanten Apartment im Herzen von Berlin-Steglitz, gelegen in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr **1927**. Diese einzigartige Wohnung kombiniert historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Berliner Baugeschichte zu leben.

**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohn-Carré mit vier Geschossen und insgesamt 97 Wohneinheiten. Die Anlage strahlt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft aus. Die Wohnung wird im besichtigten Zustand verkauft und bietet Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten – von der behutsamen Modernisierung bis zur sofortigen Nutzung. Das gesamte Ensemble ist nach WEG aufgeteilt, was eine solide Grundlage für Ihr Eigentum schafft.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **78,7 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Fenster sind teils erneuert, teils sind noch die originalen Doppelkastenfenster in sehr gutem Zustand erhalten, was den authentischen Charakter unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasetagenheizungen und zentralen Gasheizungen.

**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Ensemble** aus dem Jahr 1927 * Wohnfläche: **78,7 m²** * Aufteilung: **3+kk** * Fenster: Teils erneuert, teils originale Doppelkastenfenster * Heizung: Gasetagenheizungen und zentrale Gasheizungen * Zustand: Besichtigt, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung * Aufteilung nach WEG

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der charmantesten Lagen Berlins, im begehrten Bezirk Steglitz. Die Umgebung besticht durch gepflegte Gründerzeitarchitektur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und bürgerlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, das Schlosspark Theater sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die bekannte Schloßstraße. Die Anbindung ist hervorragend durch die U-Bahn (U9), S-Bahn und diverse Buslinien.