Triftstraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Sprengelkiez von Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der sich über Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel erstreckt und über einen geschmackvoll angelegten Innenhof sowie Fahrradabstellmöglichkeiten verfügt.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **58,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit **2 Zimmern** und einem offenen Küchenbereich (+kk) ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins.
**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * 1 Badezimmer * 1 Schlafzimmer * Voll unterkellert * Modernisiert * Keine zusätzliche Käuferprovision
**Lage** Die Immobilie liegt perfekt im Sprengelkiez, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnhof Amrumer Straße, S-Bahnhof Wedding) ermöglicht schnelle Wege in die City-West und -Ost. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie das Charité Campus Virchow-Klinikum sind gut erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Sprengelkiez von Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der sich über Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel erstreckt und über einen geschmackvoll angelegten Innenhof sowie Fahrradabstellmöglichkeiten verfügt.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 58,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Mit 2 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (+kk) ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt perfekt im Sprengelkiez, einer Gegend, die sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnhof Amrumer Straße, S-Bahnhof Wedding) ermöglicht schnelle Wege in die City-West und -Ost. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie das Charité Campus Virchow-Klinikum sind gut erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.
