Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem **Baujahr 1964** befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz) und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem **ansprechenden, bezugsfertigen Zustand**. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde **2022 saniert**, und die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **6 m² großer Südbalkon** zum Entspannen * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Eigener **Stellplatz** in der Tiefgarage * Erreichbar über einen **Aufzug** * Komfortables, **modernisiertes Badezimmer** (2022)
Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Berliner City. Die Lage im Süden Berlins kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 6 meses · 7 visitas
Actualizado 11 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz) und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, bezugsfertigen Zustand. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde 2022 saniert, und die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Berliner City. Die Lage im Süden Berlins kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
