Gehsener Straße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **63,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude wurde saniert und verfügt über eine moderne Vollwärmefassade, was für eine gute Energieeffizienz spricht.
**Highlights der Immobilie:** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * Ca. **63,3 m² Wohnfläche** * **Attraktiver Kaufpreis von 206.000 EUR** * **Sonderaktion: Grunderwerbsteuer & Notarkosten werden erstattet** (bis 31.08.2026) * **Saniertes Gebäude mit Vollwärmefassade** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Köpenick, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Wasserflächen wie der Müggelsee und große Erholungsgebiete wie die Wuhlheide laden zur Naherholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit S-Bahn-Anschlüssen, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 7 meses · 2 visitas
Actualizado 5 de abril de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,3 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude wurde saniert und verfügt über eine moderne Vollwärmefassade, was für eine gute Energieeffizienz spricht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Köpenick, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Wasserflächen wie der Müggelsee und große Erholungsgebiete wie die Wuhlheide laden zur Naherholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit S-Bahn-Anschlüssen, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
