Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1926 in Berlin-Steglitz bietet auf ca. 62 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen nach eigenem Geschmack modernisiert zu werden.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit rund 20 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn-, Arbeits- und Essbereiche. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² angenehm proportioniert. Die separate Küche mit etwa 11 m² verfügt über einen eigenen Essbereich und bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Fenster sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.
**Highlights:** * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + separate Küche** * **Altbaucharme von 1926** * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * **Bezugsfrei** * **Gefragte Lage in Berlin-Steglitz**
Die Wohnung ist mit neuem Laminatboden ausgestattet, die Elektrik wurde teilweise erneuert und die Wände in Wohn- und Schlafzimmer sind frisch verputzt. Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, was Ihnen die Freiheit gibt, die weitere Ausgestaltung nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit ca. 114 Einheiten.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) in attraktiver Nähe zum Teltowkanal. Die Umgebung besticht durch gewachsene Wohnstrukturen, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Der Teltowkanal bietet Naherholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie an der nahegelegenen Schloßstraße sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und den S-Bahnhof Südende (S25, S26) sehr gut.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Berliner Lage suchen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 4 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1926 in Berlin-Steglitz bietet auf ca. 62 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen nach eigenem Geschmack modernisiert zu werden.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit rund 20 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn-, Arbeits- und Essbereiche. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² angenehm proportioniert. Die separate Küche mit etwa 11 m² verfügt über einen eigenen Essbereich und bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Fenster sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.
Highlights:
Die Wohnung ist mit neuem Laminatboden ausgestattet, die Elektrik wurde teilweise erneuert und die Wände in Wohn- und Schlafzimmer sind frisch verputzt. Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, was Ihnen die Freiheit gibt, die weitere Ausgestaltung nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit ca. 114 Einheiten.
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) in attraktiver Nähe zum Teltowkanal. Die Umgebung besticht durch gewachsene Wohnstrukturen, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Der Teltowkanal bietet Naherholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie an der nahegelegenen Schloßstraße sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und den S-Bahnhof Südende (S25, S26) sehr gut.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Berliner Lage suchen.
